非居民企业取得下列哪些所得时，需由支付方履行源泉扣缴义务？

根据教材原文，股息、利息、租金、特许权使用费属于源泉扣缴项目，不动产转让所得属于非居民企业转让财产所得，需由支付方代扣代缴企业所得税。