企业将建筑物出租，并按租赁协议向承租人提供重大的专项服务（如餐饮、会议服务等），该建筑物不应确认为投资性房地产。

如果企业将建筑物出租，并提供了重大专项服务（如酒店经营中的客房服务、餐饮服务等），则该建筑物的主要贡献来自于经营活动而非资产本身的持有，因此应确认为自用房地产（固定资产），不属于投资性房地产。