企业通过捐赠方式取得投资性房地产时，其初始成本包括（ ）

初始计量成本包括取得时的全部支出，如购买价款、相关税费及直接支出。通过捐赠方式取得时，应以公允价值为基础确认成本，相关费用均属于初始成本组成部分。