下列关于投资性房地产转换的表述中，正确的有（ ）。
A.成本模式下自用房地产转为投资性房地产时，按原账面价值确认
B.公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
C.自用房地产转为投资性房地产时，无论采用何种模式均不确认损益
D.投资性房地产转为自用房地产时，按转换日的公允价值计量
优质解答
答案
AB
解析
根据教材原文，成本模式下自用转投资性房地产按账面价值结转，公允价值模式下相互转换差额计入其他综合收益或公允价值变动损益。选项C正确，因自用转投资性房地产不涉及损益确认；选项D错误，公允价值模式下转换应按公允价值计量，但属于相互转换，而非单向转换。
科目：中级会计实务题型：多选题难度：中等来源：AI生成