只要非货币性资产交换具有商业实质，企业就必须采用公允价值模式进行计量。

具有商业实质仅是采用公允价值计量的前提之一，还需满足“换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量”这一条件。若公允价值无法可靠计量，即使具有商业实质，也应采用账面价值计量。