关于投资性房地产的初始计量，下列说法正确的有（ ）

根据教材，投资性房地产初始计量按成本，包括购买价款、相关税费及其他直接支出。选项D错误，因转为投资性房地产时应按账面价值计量，无需比较公允价值。