根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。

契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。房屋买卖的买方、房屋赠与的受赠人、土地使用权出让的受让人均直接承受权属，属于纳税人。房屋交换中，双方均承受权属，但若价格不等，由支付差价方缴纳税款；若价格相等，免征契税。虽然支付差价方是实际缴税人，但从纳税人定义的普适性来看，ABD为最典型的承受方。