下列各项中，属于自用房地产而非投资性房地产的有（ ）。

选项 A、B 属于自用房地产；选项 D 属于企业自用的固定资产（经营旅馆饭店属于提供住宿和餐饮服务，而非单纯的房屋出租）。选项 C 属于已出租的建筑物，是投资性房地产。